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墙体拆改可能带来哪些隐患?

2023-09-15 00:00:00

  墙体属于建筑的基本结构,关系到建筑框架的稳定性。墙可以分为三类:外墙构成建筑结构,承重墙平分建筑重量,装饰墙分割室内空间。我们进行拆墙改造,希望通过拆除房屋内部的墙体,达到连接空间,增加面积的效果。
  拆除或重建原墙需要特别小心。拆除重建墙体会对结构安全造成很大隐患,影响墙体的抗震能力,降低楼板的承载力。如果真的需要拆改墙体,也需要专业人士进行设计规划,避免降低房屋的安全性。
  承重墙一定不能动
  承重墙又称剪力墙,由钢筋和高强混凝土制成,厚度通常在20厘米以上。对于砖混结构的建筑,承重墙是整个建筑Z重要的部分。承重墙不能轻易拆除重建,只能在不破坏内部钢筋的情况下对墙体进行竖向开槽。如果擅自拆除,可能会严重影响整个建筑的平衡,带来严重的安全隐患。
  如果开门、开窗或把承重墙打薄,会直接破坏和削弱承重墙的承载能力,同时破坏房屋的整体性和抗震能力。拆墙引起的震动还会引起相邻墙体的倒塌,墙体的强度和承载力下降,楼上楼下的墙体和地板开裂,从而破坏整体的支撑结构,堆放重物或剧烈运动也容易导致倒塌。
  其他不能拆的墙。
  如果有的墙和上面的梁是连在一起的,拆的时候只能拆到梁下面。墙上有横梁,这里不能动,因为那里的轻质墙也承受着一些房屋的重量。横梁不能拆,但可以被天花板藏起来。如果拆除改装,还会破坏房屋结构,进而影响房间安全。
  在一些有阳台和露台的房间,为了改善采光,增加阳台入口的宽度,也是不能拆除一些连接阳台的墙。阳台旁边的这面墙,原来的门窗可以拆,但墙不能。这堵墙叫配重墙,起到挑衅阳台的作用。如果拆掉这堵墙,会降低阳台的承载力,导致阳台坠落。

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  拆墙可能是违法的。
  室内拆除改造时,要避免承重梁、承重柱、楼板等位置的改造。因为这些项目的拆除改造不仅会造成安全隐患,还会违反相关法律法规。一经发现,业主可要求停工整改、停水停电、扣除施工保证金等,可能导致工期延误,并可能被依法处以重罚。
  外墙是构成房屋轮廓的墙体,决定了房屋的刚性,不能破坏。根据我国法律,擅自破坏房屋外立面,将处以5万至10万元罚款。擅自在房屋立面上开窗、开墙、减厚,属于破坏外墙。空调钻孔、外部钻孔等行为不属于破坏外墙的行为。
  装饰墙可以被拆除和改变。
  装饰墙是用来划分空间,起到隔断作用的墙。一般用砖或加气块制成,厚度一般为15至20厘米。敲的时候声音清脆,会发出“砰砰”的声音,起到空间分隔和隔音的作用。一般室内装修涉及的拆墙都是针对装饰墙的。如果无法判断装饰墙和承重墙,请咨询物业后再行动。
  装饰墙可以拆改,但改造时也要注意电路管线的问题,避免拆改墙断电路。初步改造方案确定后,需绘制详细的改造方案和施工图纸,并报物业管理部门备案,经相关职能部门审核批准后方可施工。墙体拆除改造不仅需要专业准确的设计,还非常注重施工技术。
  墙体拆除和改造流程指南
  在开始拆墙之前,一定要搞清楚哪些墙可以拆,哪些墙永远不能拆。拆墙的时候要注意电路管道。如果影响电路管线,一定要提前考虑改造方案。一定要找专业有经验的装修公司进行墙面装修,不要为了省钱留下安全隐患。
  拆改后的修补工作不可忽视,尤其是一些需要纠正的地方,否则会造成后期墙漆刷不上或者抹灰线歪斜。原有墙面有刮下来的腻子石膏,否则后期很可能会脱落。有保温层的墙面需要铲掉,防止墙砖空鼓或脱落。拆墙不仅关系到室内美观,还关系到人身安全,一定要慎重。

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